在希臘，盡享高爾夫別墅的愜意生活

希臘擁有無數海灘、風景如畫的島嶼和卓越的美食，長期以來吸引著世界各地的度假者和別墅買家。該國蓬勃發展的高爾夫業成了又一個賣點。

希臘正在興建多處新球場，有一些最近已經落成，還有舊球場在翻新。據房地產公司eXp全球總裁麥可·巴爾德斯說，這項運動正在推動房地產市場的增長，吸引著來自英國、美國、斯堪地那維亞、德國和法國等地的買家。

「高爾夫在希臘是一個新發現，也是別墅買家和退休人士在這個已經有很多賣點的國家購買房產的新原因，」巴爾德斯說。「十年前，如果人們想要高爾夫別墅並獲得其他娛樂活動，他們會湧向葡萄牙的阿爾加維或西班牙南部。現在，他們來到希臘。」

巴爾德斯說，與歐洲其他別墅勝地相比，希臘的物價正在推動市場發展。「你的錢在這裡會比在其他許多國家更值錢，」他說。

住在雅典的酒店和房地產顧問卡特琳娜·卡托皮斯-利基亞多普洛同意這種說法，她說，一套靠近水邊的三居室獨棟住宅起價35萬美元。「此外，在日常生活方面，買菜、外出就餐，以及音樂會、電影等娛樂方面的價格都很便宜，」她說。

「基本上全年天氣晴朗；食物——農產品、肉類和海鮮——都新鮮健康，」洛伊說。「另外，當地人非常友好，基礎設施很好，有良好的道路和醫院。」

希臘高爾夫別墅的大部分市場集中在伯羅奔尼撒半島，不過雅典郊區的格利法扎和凱瑞特島也有。

以下是對這三個地區房地產市場的分析:

伯羅奔尼撒半島位於希臘南部，面積超過8200平方英里（約合2.1萬平方公里）。卡托皮斯-利基亞多普洛說，該地區有托斯卡納式的起伏丘陵和橄欖林，還有風景優美的漫長海岸線。她說：「這裡非常漂亮，絕對是希臘高爾夫球和高爾夫別墅的中心。」

科斯塔·納瓦裡諾位於伯羅奔尼撒半島西南部的梅塞尼亞地區，距離雅典西南約3小時車程，是一個佔地近2500英畝（約合10平方公里）、以高爾夫球場為中心的開發項目，有4個18洞球場。沙丘球場由德國職業高爾夫球手伯恩哈德·朗格爾設計，以山景和高大的沙丘為特色，於2010年與度假村一期一起開放。第二年，海灣球場開業，由羅伯特·特倫特·瓊斯二世設計，以一覽無餘的海景而聞名。

還有兩個球場於今年2月開放，由西班牙職業高爾夫球手何塞·瑪里亞·奧拉扎爾設計，可以看到愛奧尼亞海和納瓦裡諾灣的景色。科斯塔·納瓦裡諾高爾夫總經理努諾·塞普爾韋達表示，雖然這些球場是私人的，但但打球不需要會員資格；費用大約是240美元一輪。「歡迎所有人，」他說。

科斯塔·納瓦裡諾還有三家酒店，分別是：Romanos豪華精選系列酒店；科斯塔納·瓦裡諾威斯汀度假村；W·科斯塔·納瓦裡諾。一家文華東方酒店計劃在2023年開業。

度假村的房地產總監埃夫吉尼奧斯·登德林諾斯說，該項目提供的住宅包括有品牌的（附屬於酒店品牌）和無品牌的。80棟公寓和10棟別墅已經完工，另外43棟別墅計劃在明年初完工。

這些公寓是科斯塔納瓦裡諾威斯汀度假酒店住宅的一部分，平均面積為1200平方英尺（約合110平米），以海景和當代美學為特色，靈感來自當地的建築元素，如石牆和拱門；兩居室起價為70萬美元。

別墅面積從2500平方英尺到12000平方英尺不等，有三到七間卧室、私人游泳池和大露台。環保方面的特色包括可自然降溫、盡量減少空調使用的綠色屋頂，盡量使用可回收當地建材，太陽能熱水器，循環水和減少對人工照明依賴的充足自然光線。起價130萬美元。

科斯塔·納瓦裡諾的房主可以使用的設施包括多家餐廳、一個水療中心、兩個健身房、禮賓服務、一個有16個球場的網球中心、一個兒童俱樂部和一個水上運動中心。

來到伯羅奔尼撒半島東部的赫利港地區，基拉達鄉村俱樂部、高爾夫和住宅是一個價值4億美元的開發項目，將於明年開業。它佔地近500英畝，位於丘陵地帶，地中海美景一覽無餘。

據項目開發商海豚資本的創始合伙人米爾托斯·坎布裡茲說，基拉達的主要賣點是傑克·尼克勞斯的招牌課程。他說，開發的第一階段將包括球場、一個海灘俱樂部、90塊住宅用地和大量聯排別墅和公寓。後者起價為48萬美元，而地塊的價格至少為35萬美元。

格利法扎位於雅典市中心以南20分鐘車程的地方，是雅典里維埃拉的一個郊區，位於地中海的海岸線上，因此是雅典海濱地區的一部分。它優雅寬廣，有高檔商店、充滿活力的海濱餐廳、咖啡屋和時髦的酒吧。

格利法扎也是希臘歷史最久的高爾夫球場所在地，該球場自1962年開放，是雅典格裡法達高爾夫俱樂部的一部分。從這裡可以看到海米圖斯山，整體上是一種森林景觀的設計，有大量的松樹和橄欖樹，去年還進行過翻新。

「改造加上人們對雅典里維埃拉旅遊勝地的興趣增加，無疑吸引了大批國際購房者，」雅典房地產公司Infocasa的老闆范尼斯·斯皮利奧托普洛斯說。「大多數人來自斯堪地那維亞半島、英國和德國。」他說，2021年，他在高爾夫球場附近的房產銷售總額比2020年翻了一番。

格利法扎提供高端開發項目的公寓，其中一些帶游泳池和花園。那裡的郊區也有獨戶住宅，但斯皮里奧托普洛斯說，在過去十年中，許多住宅被拆除，以便為新公寓騰出空間，這些公寓主要以四層樓建築為主。他說，公寓價格從每平方英尺557美元起，最高可達每平方英尺836美元，為帶私人游泳池的頂層海景物業。

除了高爾夫，格利法扎還為房主提供了許多消遣，以海灘為首選。斯皮里奧托普洛斯說，海灘季節從4月持續到11月。在這幾個月之外，房主可以在國家考古博物館、新的古蘭德里斯當代藝術博物館和最近翻新的雅典國家美術館等地享受雅典的文化。

「格利法扎是一個非常宜居的地區，因為它位於海邊，而且因為你可以享受到許多方面的好處，」斯皮里奧托普洛斯說。「對一個有意購買高爾夫房產的人來說，這是個有力的投資主題。」

凱瑞特島是希臘最大的島嶼，位於大陸以南，擁有兩個機場，有往來雅典和歐洲各城市的航班，交通便利。

凱瑞特島的主要高爾夫球場位於凱瑞特島高爾夫俱樂部，這是一個靠近首府伊拉克利翁的會員制場所。球場於2003年開放，由高爾夫球場建築師鮑勃·杭特設計，建在一片丘陵地帶，可以盡享附近山巒和愛琴海的美景。

該俱樂部的老闆埃夫蒂基奧斯·瓦西拉基斯表示，球場於2018年進行了大規模翻修，新增了景觀、樹木和水景，大多數會員都是在該地區擁有房產的度假者或第二房產置業者。

希臘蘇富比國際地產的薩瓦伊迪斯表示，俱樂部附近的房地產市場發展迅速。「人們——主要是歐洲人——向來是因為風景和海灘在凱瑞特島買房，但高爾夫正在吸引新買家，」他說。

離球場不到一小時車程的米魯恩伊魯達莊園是最高端的選項之一，包括一些五到六卧室的寬敞宅邸，配有大量室內外康樂設施以及游泳池。薩瓦伊迪斯說售價為200萬美元起，業主可以使用一些便利設施，包括一座私人沙灘、一座水療中心、水上運動中心以及多家餐館。

凱瑞特高爾夫俱樂部附近的海岸線上也散布著一些獨棟住宅和公寓。薩瓦伊迪斯說後者相對便宜，高層公寓樓裡的三卧室住宅均價60萬美元。

他說凱瑞特雖然只是一座島嶼，但卻不受希臘大陸管轄。「它就像一個獨立的國家，有良好的醫療和可靠的基礎設施，」他說。「這裡滿足了你對一個度假屋的一切需求，現在又加上了高爾夫這樣一個亮點。」